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合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站重大资产重组暨配套融资践行国有企业刷新偏向推动国有企业高质量生长

时间：2020-11-06 14:39

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党的十九大以来，，，，，，，，要求加速国有经济结构优化、结构调解、战略性重组，，，，，，，，增进国有资产保值增值，，，，，，，，推动国有资源做强做优做大；；；；；国有企业应加速从要素驱动向立异驱动转变，，，，，，，，一直增强自身实力和全球竞争力，，，，，，，，实现高质量生长。。。。。。

在合肥市委市政府、市国资的向导下，，，，，，，，合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站生长股份有限公司（以下简称“合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站”）乐成收购了合肥工投工业科技生长有限公司（以下简称“工业科技”）100%股权，，，，，，，，通过国有企业的战略重组，，，，，，，，实现了提升国有资产证券化率、国有资产保值增值的战略目的。。。。。。同时，，，，，，，，合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站乐成完成配套融资10亿元，，，，，，，，为实现企业高质量生长储备了富足资源。。。。。。

一、深刻明确国有企业深化刷新的战略内在

（一）国有企业重组整合是深化刷新的主要偏向

国有企业的重组整合成为国企刷新的主要偏向，，，，，，，，提高资产证券化率成为国企刷新新要求。。。。。。2017年印发的《中共合肥市委合肥市人民政府关于深化国资国企刷新的实验意见》提出，，，，，，，，施展上市公司融资和资源设置功效，，，，，，，，勉励将偕行业和工业链上下游优质资产通过定向增发、并购重组、产权置换等形式注入上市公司，，，，，，，，加速工业整合、业态升级、要素集聚，，，，，，，，提高国有资源运行效率。。。。。。

2018年3月10日，，，，，，，，国务院国资委主任肖亚庆在两会上提出“国有企业、中央企业都要用好资源市场，，，，，，，，要盘活存量资产，，，，，，，，使得更多的优质资产注入到上市公司，，，，，，，，提升上市公司的质量和公司的内在价值。。。。。。”

本次重大资产重组顺应了国有企业重组整合的大趋势，，，，，，，，有利于提升合肥市国有资产证券化率，，，，，，，，实现国有资产的保值增值。。。。。。

（二）国有企业重组整合有利于推动国有企业高质量生长

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在天下国有企业党的建设事情聚会上强调，，，，，，，，要通过增强和完善党对国有企业的向导、增强和刷新国有企业党的建设，，，，，，，，使国有企业成为党和国家最可信托的依赖实力，，，，，，，，成为坚决贯彻执行党中央决议安排的主要实力，，，，，，，，成为贯彻新生长理念、周全深化刷新的主要实力，，，，，，，，成为实验“走出去”战略、“一带一起”建设等重大战略的主要实力，，，，，，，，成为壮大综合国力、增进经济社会生长、包管和改善民生的主要实力，，，，，，，，成为我们党赢得具有许多新的历史特点的伟大斗争胜利的主要实力。。。。。。要坚持有利于国有资产保值增值、有利于提高国有经济竞争力、有利于放大国有资源功效的目的，，，，，，，，推动国有企业深化刷新、提高谋划治理水平，，，，，，，，增强国有资产羁系，，，，，，，，坚定不移把国有企业做强做优做大。。。。。。

合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站和工业科技为各自领域的领先企业，，，，，，，，本次重组将实现双方营业的相互融合，，，，，，，，有助于推动双方高质量融合生长。。。。。。

二、合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站起劲配合合肥市国有资产深化刷新的战略安排，，，，，，，，为合肥市国有企业高质量生长做出孝顺

（一）合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站起劲配合合肥市委市政府探索国有资产刷新偏向

1、在国家新型城镇化和产城融合配景下，，，，，，，，探索“园区+地产”融合生长偏向

陪同着我国生齿结构的转变，，，，，，，，经济转型升级的一直深化以及新型城镇化的一直推进，，，，，，，，我国古板房地产开发企业正在面临工业转型与产品立异的压力与挑战，，，，，，，，地产开发工业“园区+地产”融合正在向纵深生长。。。。。。

一方面，，，，，，，，在市场竞争愈发强烈、购房政策一连收紧以及国家经济生长方法转变等多种因素影响下，，，，，，，，我国房地产工业生长正面临着严肃挑战与压力。。。。。。房地产开发企业正在加速追求运营模式的转型，，，，，，，，而工业配套和工业融合正成为目今众多房地产企业重点推进和加速实践的转型偏向之一。。。。。。另一方面，，，，，，，，随着我国都会化历程的一直推进、新兴工业的快速生长和住民消耗升级的需要，，，，，，，，具有信息化与网络化优势、科技优势、综合效劳能力的立异型都会工业园区已经成为各地工业集聚和规模唬唬�；；さ闹饕靥�，，，，，，，，“产城融合”正在成为目今众多都会开发与立异建设的主要战略指引，，，，，，，，工业园区开发工业生长迎泉源史机缘期。。。。。。

目今，，，，，，，，我国的园区地产开发正在朝向加速化、标准化和生态化偏向生长，，，，，，，，工业园区开发商将由古板的工业土地运营开发向工业平台开发转型，，，，，，，，这就要求工业园区开发商快速提升资源整合能力，，，，，，，，追求与具有较强综合实力地产开发商的融合协作，，，，，，，，举行整体的开发和立体推广，，，，，，，，从而能够构建新型生态工业园区，，，，，，，，群集优质工业客户，，，，，，，，打造研发和立异工业平台，，，，，，，，以此增进地区工业优化升级和价值提升，，，，，，，，增进外地经济生长。。。。。。

2、在合肥市委市政府向导下，，，，，，，，着眼于具有竞争优势的国有企业举行相助

工业科技致力于为中小生产企业提供优异的投资生长和研发立异情形，，，，，，，，打造工业经济生长的优良平台，，，，，，，，是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业，，，，，，，，在安徽省内具有较高的着名度，，，，，，，，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业职位和市场竞争优势。。。。。。

多年来，，，，，，，，工业科技以支持和效劳于地方工业经济生长为主线，，，，，，，，牢牢捉住都会快速生长与工业一直升级的契机，，，，，，，，借助“国家级承接工业转移树模区”、“G60科创走廊”等区位优势，，，，，，，，实现了工业地产开发营业的迅速生长，，，，，，，，积累了富厚的行业履历优势、品牌优势、人才优势和治理优势，，，，，，，，能够为企业、工业园区、政府提供涵盖厂房租售、配套物业治理及其他增值效劳在内的全方位工业资产综合效劳。。。。。。

本次重组有利于提升合肥市国有经济综合竞争实力。。。。。。

（二）作为上市公司充分使用资源市场平台为推动国有企业高质量生长作出孝顺

1、充分验展上市公司体制机制优势，，，，，，，，推动自身跨越式生长

在国家工业结构调解和升级一直深入、政策鼎力大举支持现代化工业平台建设、工业园区规模和影响力逐步扩大等多种因素的配合驱动下，，，，，，，，我国工业地产迎来黄金生耐久。。。。。。随着我国工业经济一直朝着工业升级、工业转型、工业集聚化生长的偏向生长，，，，，，，，海内工业地产的投资价值正在逐步展现。。。。。。

目今，，，，，，，，我国的工业地产市场尚处于起步阶段，，，，，，，，尚不可抵达集聚具有国际竞争力工业的综合实力，，，，，，，，开发模式泛起生工业地产商主导、政府主导、主体企业指导与综合开发四种模式并存。。。。。。随着国家工业经济生长和工业升级历程的一直深入，，，，，，，，以及地方政府在增进工业生长平台、完善工业园区基础设施、推进园区标准化厂房建设、增强园区工业配套和综合效劳功效等多个方面和领域的勉励政策的一直推出，，，，，，，，市场对工业地产的需求正逐年增添，，，，，，，，工业地产自身具有较高的投资回报，，，，，，，，进而使工业地产的生长充满了机缘。。。。。。陪同着中国经济尤其是制造业的飞速生长，，，，，，，，我国工业地产迎来快速生耐久，，，，，，，，工业地产工业规模一直扩大，，，，，，，，市场远景辽阔。。。。。。

本次重组将捉住我国工业地产细分领域快速生长带来的市场机缘，，，，，，，，将合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站在住宅地产板块的领先优势与工业科技在工业地产板块的营业举行深度融合与优势互补，，，，，，，，实现“园区开发+地产配套”双轮驱动生长，，，，，，，，优化产品结构，，，，，，，，抢占我国新型城镇化和工业转型升级的“产城融合”战略制高点。。。。。。

2、普遍使用社会资笔僻持国有企业高质量生长

合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站恒久以来坚持“品牌谋划与高品质效劳”为焦点谋划理念，，，，，，，，致力于为客户打造和提供优异质量的住宅产品与效劳。。。。。。依附雄厚的资金实力、先进设计理念、富厚的行业履历、优异的市场品牌形象以及强盛的运营治理团队，，，，，，，，一连开发优质住宅产品和提供优质效劳。。。。。。在牢靠和强化原有住宅板块优势营业的基础上，，，，，，，，合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站高度重视企业立异与转型生长战略，，，，，，，，顺应国家和行业宏观生长趋势，，，，，，，，一直实验新业态、新模式，，，，，，，，起劲推进营业的多元化生长，，，，，，，，坚持上市公司一连、康健和稳固的生长。。。。。。

通过本次重大资产重组，，，，，，，，合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站与工业科技将形成住宅、工业地产板块的优势资源互补，，，，，，，，在融资、市场开拓、人才团队、土地获取及品牌效应等方面施展协同效应，，，，，，，，有利于激励机制的完善和运营效率的提高，，，，，，，，进一步提升双方的市场竞争力。。。。。。

合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站约请的自力财务照料华泰团结证券和国元证券凭证上市公司整体安排，，，，，，，，起劲配合合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站完成了本次重大资产重组的各项事情，，，，，，，，并协助合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站乐成配套融资10亿元，，，，，，，，合肥沙巴体育-沙巴体育平台-沙巴官方网站通过引入社会资源为未来高质量生长提供有利资笔僻持。。。。。。

证券部

2020年11月4日

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